Julianastraat 28, 4328 AS Burgh-Haamstede

Een kans die zich vrijwel nooit voordoet: wonen én ontwikkelen op een unieke plek in het hart van Burgh-Haamstede.

Midden in de gezellige dorpskern van Burgh-Haamstede, verscholen achter het groen en omringd door volledige privacy, ligt dit uitzonderlijke eigendom. Een verborgen parel op maar liefst 2.570 m² eigen grond, bestaande uit twee reeds gesplitste percelen, een onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis, een sfeervol bijgebouw én een extra bouwtitel.

Een combinatie als deze komt zelden op de markt.

Kavel 1:
Woonhuis
- Westerschouwen C 1854
- Perceel 1.745 m2
- Vrijstaand woonhuis onder architectuur gebouwd
- Volledig geïsoleerd, energielabel B, 16 zonnepanelen, woonprogramma op de begane grond
- Woonoppervlakte 154 m2 exclusief kelder (39 m2)
- Bouwjaar 2000

Bijgebouw: atelier/gastenverblijf
- Vrijstaand gastenverblijf met keuken, badkamer en slaapkamer
- Woonoppervlakte 60 m2
- Bouwjaar 1995

Kavel 2:
- Westerschouwen C 1855
- Perceel 825 m2
- Momenteel in gebruik als weide
- Met bouwtitel*

Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis (energielabel B, volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen) is in 2000 onder architectuur gebouwd en kenmerkt zich door een verrassende, eigentijdse indeling met open leefruimtes, grote glaspartijen en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Het vele glas zorgt voor een zee aan daglicht en geeft het huis een ruimtelijk en modern karakter. Daarnaast beschikt de woning over een praktische, volledig betonnen kelder. Er is een volledig woonprogramma op de begane grond met slaapkamer en en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De 1e verdieping biedt een ruim vertrek wat volledig in open verbinding staat met de woning, des gewenst kan je hier een afgesloten slaapkamer (1 of 2) realiseren.

Atelier/gastenverbijf
Op het terrein bevindt zich tevens een voormalig atelier, gebouwd als bijgebouw, dat is omgebouwd tot een stijlvol en comfortabel gastenverblijf. Ideaal voor logees, werken aan huis of een eigen hobbyruimte. Het verblijf is voorzien van een open woonruimte met keuken, trapopgang, badkamer met toilet, wastafel en doucheruimte. Op de 1e verdieping tref je de slaapkamer aan met nog een aparte bergruimte. Het gastenverblijf is volledig geïsoleerd.

Weide met bouwtitel*
Het absolute unieke aspect van dit eigendom is de extra bouwtitel op het tweede perceel.

Het tweede perceel beschikt over een zelfstandige bouwtitel die nooit is benut en als bouwkavel gebruikt kan worden voor een nieuw te bouwen woning. De percelen zijn reeds kadastraal gesplitst en bieden daarmee een uitzonderlijke kans. Er is nog geen omgevingsvergunning aanwezig.

*Disclaimer/belangrijk: de gemeente heeft schriftelijk bevestigd dat de bouwtitel binnen het geldende bestemmingsplan, mits er voldaan wordt aan de geldende wet- en regelgeving, kan worden benut. De onderzoeksplicht en de volledige verantwoordelijkheid voor de planologische mogelijkheden, vergunningen en uiteindelijke realiseerbaarheid van een nieuw te bouwen woning berusten volledig bij koper.

Extern
Dit ruime en weids gelegen perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van buitenleven, tuinieren en hobby's. Op het terrein bevinden zich diverse praktische bijgebouwen, waaronder een plantenkas, een houthok, een fietsenschuur, een werkschuurtje en een aparte opslagruimte.

De oprit is voorzien van een stijlvol houten hekwerk en is afsluitbaar, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Een indrukwekkende eeuwenoude boom vormt een sfeervol middelpunt achter het huis en biedt tijdens warme dagen een heerlijke, natuurlijke schaduwplek.

Eigendommen als deze zijn uiterst zeldzaam. Een royaal perceel, een architectonisch ontworpen vrijstaande woning, een sfeervol gastenverblijf én een extra bouwtitel op een verborgen locatie midden in de dorpskern van Burgh-Haamstede: een unieke combinatie die zich nauwelijks laat herhalen.

Bezichtiging
Geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Wij verwelkomen u graag en laten u de woning met plezier persoonlijk zien.