Poortkade 114, 4302 VA Zierikzee

Op zoek naar een woning die écht klaar is voor de toekomst? Ben je ook de hoge gas- en energieprijzen zat? Dan is dit de ideale woning! De Poortkade 114 is gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, een warmtepomp en ook nog voorzien van 11 zonnepanelen wat resulteert in een hogere energieopbrengst dan energieverbruik momenteel.

Deze jonge tussenwoning prijkt aan de geliefde Poortkade in Zierikzee. De Poortkade is gelegen aan de rand van de Waterwijk en toch op korte afstand van de binnenstad van Zierikzee of de supermarkt voor jouw boodschappen. Deze kadewoning is in 2015 gebouwd en biedt een hele fijne groene omgeving. Vanuit de keuken kijk je gelijk met een breed zicht op het groen en het water van de wijk. Er is geen directe bebouwing voor de woning wat een fijn weids gevoel geeft.

Begane grond
Vanuit de hal is de nette toiletruimte, meterkast, woonkamer en trapopgang bereikbaar. De lichte woonkamer is vanuit de nieuwbouw uitgebouwd en geeft hierdoor lekker de ruimte. In de woonkamer is ook de trapkast te bereiken, handig als opbergruimte. De tuin is te bereiken middels openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de moderne keuken gelegen. De keuken is voorzien van verrassend veel werkblad en opbergruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, vriezer, oven, 5pits inductiekookplaat, afzuigkap (weg gewerkt in het plafond), quooker en vaatwasser op hoogte.

1e en 2e verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping zijn er twee slaapkamers te bereiken en de ruim bemeten badkamer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een vaste inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is de 3e slaapkamer gelegen (ook met rolluiken) en een ruime overloop wat momenteel in gebruik is als werkkamer. Op de overloop is ook de warmtepomp, wasmachine en mechanische ventilatie gesitueerd. Op de 2e verdieping is een bergzolder gecreëerd.

Buiten, veranda en berging
De woning is voorzien van een diepe tuin met gazon, mooie borders, terras en fijne veranda. De houten veranda is echt een heerlijke plek om lekker te zitten, daarnaast biedt het ook de houten berging, extra opbergruimte en overdekte ruimte voor je fietsen. De achtertuin heeft een vrije achterom.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas
- Voorzien van een bodemwarmtepomp (eigendom)
- Vloerverwarming in de gehele woning
- Voorzien van vloerkoeling, ideaal voor de warme dagen
- Voorzien van rolluiken op de 1e + 2e verdieping
- Horren bij alle kantelbare ramen
- Voorzien van 11 zonnepanelen (360 WP) met een opbrengst in 2021 van 3650 kWh, in 2020 3950 kWh en in 2019 3800 kWh
- De woning heeft een waterontharder
- Voorzien van mechanische ventilatie
- De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud

Enthousiast geworden? Graag nodigen wij je uit om de woning te komen bezichtigen. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.